בשוק הנדל"ן התחרותי של היום, שימור שוכרים הוא מכריע מתמיד. שמירה על דיירים קיימים לא רק מבטיחה זרם הכנסה קבוע אלא גם מפחיתה את העלויות הכרוכות בתחלופת הדיירים, כגון פרסום הדירה, שיפוץ ותקופות פנויות. עבור בעלי דירות בשיתוף פעולה עם ועדי בתים, הבנה ויישום של אסטרטגיות שימור יעילות יכולות להוות את ההבדל בין בניין משגשג […]
קטגורית ארכיון: כללי
02
אוק
אוק
אצלנו באי.טי, מבצעים פעמיים בשנה בתקופת החגים ניקיון יסודי של הבניינים אשר מנוהלים על ידינו.אנו מבצעים ניקוי בלחץ מים במקומות עם הגישה הבעייתית. מנקים את הויטרינות הגבוהות ביותר על ידי זרוע בעלת צינור מים אשר מנקה באוסמוזה את החלונות ועל ידי כך לא משאירה סימני מים, ומנקה בצורה יסודית ביותר. בנוסף, אנו מבצעים הברקה בלובי […]
09
ספט
ספט
אצלנו באי.טי מבצעים כל מטלה ברצינות ומקצועיות. ניקיון חניונים מבוצע על בסיס תקופתי בהתאם לסיכום ראשוני בינינו לבין ועד הבית של הבניין. במידת הצורך ניתן לבצע ניקיון חניונים נוספים
13
אוג
אוג
גנרטור חירום מהווה את אחת מהמערכות החשובות ביותר בבית המשותף. תפקידו להזין את מערכות החירום בבניין החל מתאורת חירום ועד משאבות לכיבוי אש בעת שרפה או הפסקת חשמל. במידה וישנה תקלה באספקת החשמל לבניין, מכל סיבה שהיא, גנרטור החירום יכנס לפעולה. יפעיל את מערכות החירום בבניין החל מה ממערכת כיבוי אש, מפוחי אויר לפינוי אשן, […]
05
אוג
אוג
בנייני מגורים בעלי מאגר מים מחוייבים על פי משרד הבריאות לניקוי וחיטוי המאגר אחת לשנה. הסיבות לכך רבות והסכנות בכך שלא נבצע מטלה זו רבות עוד יותר. אז מה עושים בדיוק? קודם כל, עלינו לנקות את כל חלקי המתכת של המאגר עם מברשת מיוחדת המיועדת במיוחד לכך.לאחר מכן, עלינו לבצע שאיבה או ניקוז בעזרת צינור […]
11
יונ
יונ
כמה חכם הוא חשמל חכם? לפני שנצלול לעומק העולמות של חשמל חכם, בואו נענה על השאלה הבסיסית הזו: מהו בעצם חשמל חכם? במונחים הפשוטים ביותר, חשמל חכם הוא השילוב של כוח חשמלי עם טכנולוגיה דיגיטלית מתקדמת, כמו האינטרנט של הדברים (IoT), למידת מכונה ובינה מלאכותית. מיזוג זה מאפשר למכשירים היומיומיים שלנו ללמוד ולהתאים את עצמם […]
מערכות חירום מערכות חירות בבניין הן מערכות שבמקרה חירום פועלות לסייע בשמירה על חיינו. לחילופין, הן מאפשרות לנו להמשיך את שגרת חיינו ללא הפרעות. דוגמא למערכת כזו הינה מערכת לכיבוי שריפות אשר קיימת בבניינים חדשים. או גנרטור, אשר במקרה של חוסר חשמל דואג להמשך פעולת החשמל בבניין. מערכות אלה הינן רגישות ומצריכות תפעול, בדיקה, ותיקון […]
מערכות מים לכל בניין ישנן מערכות מורכבות אשר מעבירות מים נקיים וראויים לבתים שלנו. בניינים מעל 4 קומות מחוייבים לכך שתהיה משאבת מים אשר תדאג לזרימת המים התקינה בניין ובנוסף למאגר מים אשר אחראי לתפקודים רבים בבניין. מערכות מורכבות אלה חיוניות למהלך החיים התקין שלנו ותחזוקה שלהם היא קריטית עבור כך. משאבות משאבות המים משמשות […]
גביה תשלומי ועד הבית הם המנוע אשר מניע את ועד הבית, ואת תחזוקת הבניין שלנו. ישנם מספר דרכים לגבות ולאורך השנים ועדי בתים התקשו פעמים רבות לבצע גביה לכספי הניהול. נוסף על עלויות התחזוקה השוטפות ישנן הוצאות משתנות אשר עשויים להפתיע אותנו בבנייני מגורים ולכן פעמים רבות ועדים מוסיפים סכום מסויים. על ידי כך צוברים […]
אחזקה המונח אחזקת מבנים מכיל בתוכו את האופן בו עלינו לדאוג לתחזוקת כל המערכות של הבניין. מערכות אלו הינן פעמים רבות מערכות פשוטות כמו מערכות התאורה בבניין, ופעמים אחרות מערכות מתקדמות יותר כגון משאבות מים גדולות גנרטור, וכד'. לרוב אחזקה בבניין מתייחסת להחלפת הידיות השבורות, הנורות, לדאוג לכך שהבניין צבוע בצורה ראויה, לדאוג לפחים תקינים. […]
- 1
- 2