רוצה לקבל הצעת מחיר עוד היום?

נשמח להגיע אליכם לסיור יסודי בבניין שבסופו תקבלו הצעת מחיר מפורטת. דברו איתנו

ניהול-ואחזקת-מבנים-ומשרדים

אחזקת מבנים

אנחנו מומחים באחזקת מבנים. בעידן שלנו כל דקה יקרת ערך. תן לנו להקל עליך. אנחנו דואגים שכל הבניינים תחתינו יהיו תמיד מתוחזקים בזמן ועל פי כל התקנות. והכל תחת קורת גג אחת.

קרא עוד על ניהול ואחזקת מבנים

ניקיון משרדים ומוסדות

באי.טי ניהול ואחזקה, דואגים שהנקיון במשרדכם יתבצע תמיד. בשעה שבה תרצו שיתבצע, בצורה שבה תרצו שיתבצע, ואף יותר מכך, בסטנדרט הגבוה ביותר שקיים.

מחפש חברת ניקיון משרדים? קרא עוד
חברת-ניקיון-משרדים

שאלות נפוצות

מהי חברת אחזקת מבנים?

חברת אחזקת מבנים מבצעת תחזוקה שוטפת למבני מגורים או תעשייה. חברה זו עשויה לבצע גם עבודות ניקיון בנכס, ניהול הנכס, וגבייה.

למי כדאי להעסיק חברת אחזקת מבנים?

כל אדם שגר בבניין מרובה קומות צריך לשאוף לכך שחברת אחזקת מבנים תעבוד בבניין. בימינו בנייני המגורים הולכים וצומחים. גם המערכות, אשר מאפשרות שגרת חיים תקינה בבניין, הופכות מורכבות וגדולות. המערכות האלה יכולות לעבוד בצורה רציפה למשך שנים, רק על ידי טיפול מקצועי ועל פי לוחות הזמנים.

אילו שירותים מספקת חברה לאחזקת מבנים?

השירותים אותם חברת אחזקת מבנים מספקת לרוב הינם – תחזוקה שופטת למערכות הבניין השונות וביניהם מערכות המים, מערכות החשמל, מערכות החירום, מערכות כיבוי האש, תאורת הבניין, צבע, ועוד.

מהי חברת ניהול?

חברת ניהול הינה חברה אשר מבצעת את עבודות הניהול אשר הכרחיות על מנת שנכס יתפקד בצורה תקינה. לשם כך היא תבצע את המעקבים אחר תשלומי הביטוח, החשבונות, העבודה של הספקים. בנוסף תדאג לכך שכל עבודות התחזוקה במבנה יבוצעו בזמן. לרוב חברת ניהול גם תדאג לגבייה מדיירי המבנה על מנת לאפשר התנהלות שופטת ורציפה במבנה

כמה עולה חברת ניהול?

שאלה נפוצה זו הנשאלת הרבה היא שאלה שלא ניתן להשיב עליה בקלות.
הסיבה לכך היא שאין מחיר אחיד אשר מתאים לכל הבניינים. ניהול בניין מגורים, או תעשייה, מורכב ממספר רחב מאוד של שירותים אשר לעיתים כלולים בעבודה, ולעיתים לא. השירותים אשר יסופקו על ידי חברת הניהול לבניין משתנים רבות מבניין לבניין ולכן הדרך הכי מדוייקת כדי לענות על השאלה הזו ביסודיות, היא להזמין נציג שלנו לסיור בבניין, על מנת להגיש הצעת מחיר מסודרת.

מהי חברת ניקיון משרדים?

חברת ניקיון משרדים היא חברה שיודעת לספק מענה לצורך הבסיסי ביותר במשרד – סביבת עבודה נעימה ונקייה. על מנת לספק צורך זה, חשוב להבין את ההתנהלות השוטפת והספציפית של כל משרד, ולעשות התאמות אישיות על פי הצרכים. ברשותנו מערך לוגיסטי רחב שיודע לתת מענה מדוייק לצרכי כל משרד באשר הוא הן מבחינת שעות פעילות, דרישות מיוחדות, ועוד.

כמה עולה ניקיון משרדים?

קשה לאמוד את עלויות הניקיון של משרד לפני ביקור פיזי בנכס. הסיבה לכך היא שהצרכים של כל משרד עשויים להשתנות מקצה לקצה. המשתנים אשר אחראיים לרוב להבדלים בעלות העבודה הם דברים כמו גודל המשרד, גודל המטבח במידה ויש, איזה סוג רצפה, כמה חדרי שירותים, ועוד משתנים רבים אשר עשויים להוריד או להעלות את העלות עבור הניקיון.

 

אחזקת מבנים או ניהול מבנים – מה ההבדלים ומה אתם צריכים?

מעוניינים בחברת אחזקת מבנים? או בחברת ניהול? מה ההבדל בין השתיים ומה ההבדל בעלויות?
באנו לסדר לכם את הבלאגן, ולהסביר לכם בדיוק מה זה מה. כמה כל דבר עולה. ואיך תדעו מה אתם צריכים לבניין שלכם. בהמשך תוכלו לראות טיפים איך לבחור חברת אחזקת מבנים, מה חשוב לבדוק, ולמה אי.טי היא הבחירה הנכונה בעבורכם.

אנו נספק לכם שירותי גינון, תחזוקה, ניקיון, ניהול וכלל השירותים אשר ניתנים על ידי חברה לאחזקת מבנים.
שירותי גינון – בימינו כבר הרבה פעמים אין מי שידאג להשקות ולתפעל את כל המערכות שקשורות בגינון. תנו לנו לדאוג לזה והסירו דאגה מליבכם.
שירותי אבטחה – אנו מספקים גם שירותי אבטחה למבנים המצריכים שירות מהסוג הזה. בנוסף נתקין מערכת מצלמות אשר תעבוד 24 שעות ביממה אצלכם בבניין.
אחזקת מבנים – אנו נבצע תחזוקה שוטפת לכלל המערכות השונות בבניין החל מהמעליות, ועד לגנרטור. אנו נדאג לבצע את שירותי התחזוקה בכל רחבי הארץ, על פי לוחות זמנים שנקבע מראש ועל פי דרישות משרד העבודה.

אחזקת מבנים

הרבה חושבים שאחזקת מבנים זה להחליף נורות פה ושם, מדי פעם לקרוא לחברת מעליות, ובזה זה מסתכם. אך לצערנו, הם טועים. בימינו, ככל שבנייני המגורים הופכים לגבוהים יותר ויותר, כך הופכות המערכות אשר מרכיבות את הבניין מורכבות גם הן. ישנן מערכות רבות אשר מצריכות בדיקות שונות, שחייבות להתבצע על ידי אנשי מקצוע אשר הוסמכו לכך בלבד.
בנוסף, חברות האחזקה פעמים רבות צריכות לבצע התאמה מלאה לצרכי הלקוח. כל בניין הוא עולם ומלואו וככזה, ישנו צורך רב בהתאמה אישית לצרכי הבניין ולדייריו. לא לכל בניין יש את אותם המערכות וגם כשכן, פעמים רבות הגנרטור שייך ליצרן אחר או משאבת המים. על חברת האחזקה להיות מקצועית דיה כדי להיות מסוגלת להתמודד עם מגוון המכונות הרב אשר משמשות אותנו ביום יום.

ניהול מבנים

מרבית החברות לאחזקת מבנים מספקות גם שירותי ניהול מבנים. ניהול מבנים מורכב ממגוון רחב של שירותים אשר מאפשרים לבניין או לנכס מכל סוג לתפקד בצורה הראויה. חברות ניהול מבנים אחראיות בין היתר לגביית תשלומי מדיירי הבניין, ניהול ההוצאות וההכנסות של הבניין, תשלום משכורות לעובדים אשר עובדים בבנין, מאבטחים, מנקים, אנשי תחזוקה. בנוסף תפקידה של חברת ניהול בניין לשלם את החשבונות, הביטוחים, ועוד ועוד.
כל בניין מצריך ניהול, ובכל בניין עבודת הניהול שונה.

כמה עולה חברת אחזקת מבנים

כפי שהוסבר מעל, אחזקה של מבנה מורכבת ממגוון רחב מאוד של שירותים אשר הבניין שלכם אולי צריך, ואולי לא. בנוסף, ייתכן ותרצו שירותי ניהול מסויימים, ואחרים שתרצו לוותר עליהם. התשובה לשאלה כמה עולה חברת אחזקת מבנים היא מורכבת. ולכן אנו נשמח להגיע לבניין לסיור ראשון חינם בכדי לתת הצעת מחיר מגוונת ומפורטת על פי דרישותיכם.

עבודה על פי מפרט

אנו מספקים את השירותים השונים על פי הדרישות של הבניין. לכל בניין צרכים שונים בהתאם למערכות שקיימות בו. פעמים רבות אנו נתקלים בדיירים אשר מבקשים להפסיק שירות מסויים שהוא חובה, כמו לדוגמא טיפול למערכת מסויימת. חשוב לזכור, לכל בניין מערכות אשר תפקידן להציל חיים. והן דורשות, על פי החוק, טיפול ותחזוקה מסויימת.
לכן, כל בניין שנגיע לבצע בוא עבודות אחזקת מבנים, יקבל מפרט עבודה מסודר אשר מסביר מה הולך להתבצע ומתי, כך שגם אנחנו וגם אתם תוכלו להיות רגועים בכל זמן ולדעת שכל המערכות תקינות, ועברו תחזוקה שופטת כפי שנדרש על פי משרד העבודה.

מה היתרונות של חברת אחזקת מבנים?

ישנם יתרונות רבים בהעסקה של חברת אחזקת מבנים.

ראשית, אנו נדאג לעובדי הניקיון.
כפי שאתם בודאי יודעים, לעובד ניקיון אשר מועסק בבניין מגורים בצורה פרטית, מגוון רחב של זכויות סוציאליות אשר הוא זכאי להן. ובמידה ואינכם משלמים לו אותן, הוא עשוי לדרוש אותם מכם בתביעה. תנו לנו להסיר דאגה זו מליבכם. זה היתרון הראשון בחברת אחזקה.

יתרון נוסף הוא שאנחנו מודעים למגוון המערכות הקיימות בבניין. אנו יודעים איזה עבודת תחזוקה צריך לבצע, ומתי, ונדאג לכך שהכל קורה בזמן. אנו מעסיקים אנשי מקצוע בעלי הסמכה של משרד העבודה ממגוון של תחומים אשר מבצעים עבודות מהסוג הזה בכל יום.
יתרון נוסף – עליית ערך הדירות – דירות שנמצאות בבניין אשר מתוחזק ברמה גבוה, אפשר להשכיר וגם למכור ביותר כסף. הדירה היא חלק בלתי נפרד מהבניין ואנשים שיגיעו לקנות את הדירה יסתכלו גם בחדר המדרגות ובחדר האשפה, ובמידה ולא יהיה נקי שם, הם ירתעו מלקנות את הנכס.

האם חברת אחזקת מבנים זה מותרות?

התשובה היא חד משמעית לא. בניין גבוה לא יכול לוותר על שירותיה של חברה לאחזקת מבנים. לכולנו חיים עמוסים מאוד, אנו מנסים לחלק את עצמנו בין העבודה, לבית, הילדים, למשפחה המורחבת. ובין חוג ליום הורים, פשוט לא נשאר לנו זמן.
מי ידאג לכך שמערכת כיבוי האש בבניין תעבוד כמצופה במקרה חירום? האם זה משהו שניתן להקל בו ראש? לחלוטין לא. ולכן יש צורך בחברת אחזקת מבנים מקצועית אשר תבצע את עבודתה בצורה נאמנה ותדאג לכך שתוכלו לישון בשקט בלילה.

בנוסף, ככל שהשנים עוברות כך בנייני המגורים הופכים להיות מורכבים יותר ויותר, לאדם לא מקצועי בתחום, לנהל מבנה של 15 קומות ויותר, זה פשוט לא אפשרי.

יכול להיות שבמבט קצר הדברים יראו כשורה אבל אם נבדוק לעומק את כל מערכות הבניין לא בטוח שהמצב יראה עדיין כך.

האם כדאי לשכור גם את שירותי הניהול מחברת אחזקת מבנים?

התשובה לשאלה הזאת מורכבת ממספר נקודות שעליכם להבין בעצמכם מראש.

במידה ואתם מבצעים את עבודות הניהול בבניין – גבייה, תשלום לספקים, וכד'. ואתם מרגישים שהדברים לא עובדים כמו שצריך. דיירים לא משלמים בזמן, ישנם עיקובים בתשלומים לספקים, אולי יש דיירים שלא רוצים לשלם בכלל?

כאן נכנסת לתמונה חברת ניהול. חברת ניהול דואגת לכך שכל הדיירים ישלמו בזמן על ידי כלים פיננסיים שעומדים לרשותה, כמו הוראת קבע, חיוב חוזר בכרטיס אשראי, וכד'.

בנוסף, לחברת ניהול עורכי דין שתפקידם לחבר חוזים ולוודא שאין לדיירים אפשרות לא לשלם בזמן. כמובן, שבחוזים אלו נמצאים סעיפים שמגינים על דיירי הבניין בכלליות, ומאפשרים את סיום ההתקשרות עם אותה חברת ניהול. אבל האדם הפרטי שמסרב לשלם לוועד, לא יוכל לעשות זאת.

כאשר חברת התחזוקה מבצעת גם את עבודות הניהול בבניין לרוב מתקיימת סינרגיה ותפקוד הבניין משתפר משמעותית. כולם משלמים בזמן, כל הטיפולים והאחזקה מבוצעים בזמן, ולראשי ועד הבית, יש ראש שקט יותר.