ניקיון בלחץ מים וניקיון אוסומוזה

אצלנו באי.טי, מבצעים פעמיים בשנה בתקופת החגים ניקיון יסודי של הבניינים אשר מנוהלים על ידינו.אנו מבצעים ניקוי בלחץ מים במקומות עם הגישה הבעייתית. מנקים את הויטרינות הגבוהות ביותר על ידי זרוע בעלת צינור מים אשר מנקה באוסמוזה את החלונות ועל ידי כך לא משאירה סימני מים, ומנקה בצורה יסודית ביותר. בנוסף, אנו מבצעים הברקה בלובי […]

אחזקת מבנים – טיפול שנתי לגנרטור

אחזקת מבנים - טיפול שנתי לגנרטור

גנרטור חירום מהווה את אחת מהמערכות החשובות ביותר בבית המשותף. תפקידו להזין את מערכות החירום בבניין החל מתאורת חירום ועד משאבות לכיבוי אש בעת שרפה או הפסקת חשמל. במידה וישנה תקלה באספקת החשמל לבניין, מכל סיבה שהיא, גנרטור החירום יכנס לפעולה. יפעיל את מערכות החירום בבניין החל מה ממערכת כיבוי אש, מפוחי אויר לפינוי אשן, […]

אחזקת מבנים מקצועית – ניקוי וחיטוי מאגרי מים

אחזקת-מבנים-ניקוי-מאגרי-מים-תקופתי

בנייני מגורים בעלי מאגר מים מחוייבים על פי משרד הבריאות לניקוי וחיטוי המאגר אחת לשנה. הסיבות לכך רבות והסכנות בכך שלא נבצע מטלה זו רבות עוד יותר. אז מה עושים בדיוק? קודם כל, עלינו לנקות את כל חלקי המתכת של המאגר עם מברשת מיוחדת המיועדת במיוחד לכך.לאחר מכן, עלינו לבצע שאיבה או ניקוז בעזרת צינור […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 8

מערכות חירום מערכות חירות בבניין הן מערכות שבמקרה חירום פועלות לסייע בשמירה על חיינו. לחילופין, הן מאפשרות לנו להמשיך את שגרת חיינו ללא הפרעות. דוגמא למערכת כזו הינה מערכת לכיבוי שריפות אשר קיימת בבניינים חדשים. או גנרטור, אשר במקרה של חוסר חשמל דואג להמשך פעולת החשמל בבניין. מערכות אלה הינן רגישות ומצריכות תפעול, בדיקה, ותיקון […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 7

מערכות מים לכל בניין ישנן מערכות מורכבות אשר מעבירות מים נקיים וראויים לבתים שלנו. בניינים מעל 4 קומות מחוייבים לכך שתהיה משאבת מים אשר תדאג לזרימת המים התקינה בניין ובנוסף למאגר מים אשר אחראי לתפקודים רבים בבניין. מערכות מורכבות אלה חיוניות למהלך החיים התקין שלנו ותחזוקה שלהם היא קריטית עבור כך. משאבות משאבות המים משמשות […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 6

גביה תשלומי ועד הבית הם המנוע אשר מניע את ועד הבית, ואת תחזוקת הבניין שלנו. ישנם מספר דרכים לגבות ולאורך השנים ועדי בתים התקשו פעמים רבות לבצע גביה לכספי הניהול. נוסף על עלויות התחזוקה השוטפות ישנן הוצאות משתנות אשר עשויים להפתיע אותנו בבנייני מגורים ולכן פעמים רבות ועדים מוסיפים סכום מסויים. על ידי כך צוברים […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 5

אחזקה המונח אחזקת מבנים מכיל בתוכו את האופן בו עלינו לדאוג לתחזוקת כל המערכות של הבניין. מערכות אלו הינן פעמים רבות מערכות פשוטות כמו מערכות התאורה בבניין, ופעמים אחרות מערכות מתקדמות יותר כגון משאבות מים גדולות גנרטור, וכד'. לרוב אחזקה בבניין מתייחסת להחלפת הידיות השבורות, הנורות, לדאוג לכך שהבניין צבוע בצורה ראויה, לדאוג לפחים תקינים. […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 4

ניקיון נושא הקרוב לליבם של רבים. מי מאיתנו לא אוהב להגיע בערב אחרי יום עבודה לבניין נקי אשר מריח טוב. חשיבותו של נושא הניקיון בבניין מביא הרבה פעמים לתסכול בקרב דיירים אשר אינם מבינים למה הבניין לא נקי. פעמים רבות השעות שבו הבניין מנוקה לא תואמות את סדר היום של התושבים. בניין אשר נוקה ביסודיות […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 3

מעליות בבנייני מגורים הינם נושא מורכב לועדי בתים. הסיבה לכך טמונה בעובדה שהמצב בשוק היום הינו כזה שחברת מעליות אשר התקינה, בעת הקמת הבניין, את המעלית בבניין הינה היחידה שיכולה לטפל במעלית זו. למעשה, ועד הבית אינו יכול גם אם הוא מאוד רוצה להחליף את חברת המעליות, ובניגוד ל חברת ניהול אין לו כמות גדולה […]