ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 8

מערכות חירום מערכות חירות בבניין הן מערכות שבמקרה חירום פועלות לסייע בשמירה על חיינו. לחילופין, הן מאפשרות לנו להמשיך את שגרת חיינו ללא הפרעות. דוגמא למערכת כזו הינה מערכת לכיבוי שריפות אשר קיימת בבניינים חדשים. או גנרטור, אשר במקרה של חוסר חשמל דואג להמשך פעולת החשמל בבניין. מערכות אלה הינן רגישות ומצריכות תפעול, בדיקה, ותיקון […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 7

מערכות מים לכל בניין ישנן מערכות מורכבות אשר מעבירות מים נקיים וראויים לבתים שלנו. בניינים מעל 4 קומות מחוייבים לכך שתהיה משאבת מים אשר תדאג לזרימת המים התקינה בניין ובנוסף למאגר מים אשר אחראי לתפקודים רבים בבניין. מערכות מורכבות אלה חיוניות למהלך החיים התקין שלנו ותחזוקה שלהם היא קריטית עבור כך. משאבות משאבות המים משמשות […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 6

גביה תשלומי ועד הבית הם המנוע אשר מניע את ועד הבית, ואת תחזוקת הבניין שלנו. ישנם מספר דרכים לגבות ולאורך השנים ועדי בתים התקשו פעמים רבות לבצע גביה לכספי הניהול. נוסף על עלויות התחזוקה השוטפות ישנן הוצאות משתנות אשר עשויים להפתיע אותנו בבנייני מגורים ולכן פעמים רבות ועדים מוסיפים סכום מסויים. על ידי כך צוברים […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 5

אחזקה המונח אחזקת מבנים מכיל בתוכו את האופן בו עלינו לדאוג לתחזוקת כל המערכות של הבניין. מערכות אלו הינן פעמים רבות מערכות פשוטות כמו מערכות התאורה בבניין, ופעמים אחרות מערכות מתקדמות יותר כגון משאבות מים גדולות גנרטור, וכד'. לרוב אחזקה בבניין מתייחסת להחלפת הידיות השבורות, הנורות, לדאוג לכך שהבניין צבוע בצורה ראויה, לדאוג לפחים תקינים. […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 4

ניקיון נושא הקרוב לליבם של רבים. מי מאיתנו לא אוהב להגיע בערב אחרי יום עבודה לבניין נקי אשר מריח טוב. חשיבותו של נושא הניקיון בבניין מביא הרבה פעמים לתסכול בקרב דיירים אשר אינם מבינים למה הבניין לא נקי. פעמים רבות השעות שבו הבניין מנוקה לא תואמות את סדר היום של התושבים. בניין אשר נוקה ביסודיות […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 3

מעליות בבנייני מגורים הינם נושא מורכב לועדי בתים. הסיבה לכך טמונה בעובדה שהמצב בשוק היום הינו כזה שחברת מעליות אשר התקינה, בעת הקמת הבניין, את המעלית בבניין הינה היחידה שיכולה לטפל במעלית זו. למעשה, ועד הבית אינו יכול גם אם הוא מאוד רוצה להחליף את חברת המעליות, ובניגוד ל חברת ניהול אין לו כמות גדולה […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית – חלק 2

חשמל בניין מגורים הינו גוף חשמלי גדול ומורכב, בעל מערכות רבות של חשמל. כבלים עוברים לאורכו ורוחבו, ארונות חשמל בכל קומה, ועוד. מערכות אלה אחראיות על השערים, הדלתות, המעליות. וחשוב מכך, להעביר את החשמל בבטחה אל בתינו. במידה וישנה תקלה חשמלית בבניין על ועד הבית האחראי על ניהול הבניין לדאוג לכך, להבין מניין נובעת הבעיה […]

ביטול חוזה עם חברת ניהול

לא מרוצים מחברת הניהול שנמצאת בחוזה פעיל בבניין שלכם? מעוניינים להחליף? זהו נושא שנוי במחלוקת אשר פעמים רבות עולה כחלק מההתנהלות מול חברת הניהול. כאשר חברת ניהול אינה מבצעת את עבודתה בצורה המספקת את נציגי הבניין, והם מעוניינים להחליף אותה, תהליך שנשמע יחסית פשוט, מתגלה הרבה פעמים כמסובך מאוד, ישנם סעיפים אשר מפרטים את התנאים […]

ניהול ועד בית – מה מגיע לדיירים מועד הבית?

ניהול ועד בית – למה ועד הבית צריך לדאוג ברוכים הבאים לפינתנו השבועית – מה מגיע לדיירים מועד הבית? בכל שבוע נדבר על נושא לוגיסטי אחר אשר באחראיותו של ועד הבית. עליו לדאוג לעמוד בכל הדגשים אותם נפרט לכל תחום בנפרד, כל שבוע. ניהול מבנה מגורים משותף היה מאז ומתמיד נושא מורכב. לרוב קיים ועד […]

מועדון הלקוחות של אי.טי ניהול ואחזקת מבנים

בקרוב יפתח מועדון הלקוחות הייחודי של אי.טי ניהול ואחזקת מבנים! מועדון הלקוחות של אי.טי הינו איזור ייחודי באתר המיועד אך ורק לרווחתם של דיירי הבניינים של אי.טי. במועדון הלקוחות תוכלו למצוא מגוון רחב של הטבות בלעדיות כגון מחירים מיוחדים על עבודות של בעלי מקצוע, חומרי ניקוי ברמה הגבוהה ביותר במחירים נמוכים, ועוד הטבות רבות אשר […]